Esta comprando um imovel direto com o proprietario?
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Análise documental
• Documentação do imóvel: Verifica se o imóvel está regularizado, sem pendências no cartório, dívidas de IPTU ou outras taxas.
• Documentação do vendedor: Confirma que o proprietário ou a empresa está apto a realizar a venda, verificando se há pendências judiciais, como processos ou penhoras.
Elaboração ou revisão do contrato de compra e venda
• Certifica que o contrato inclui cláusulas que protejam o comprador, como prazos, multas, garantias e condições de pagamento.
• Verifica que os termos estejam de acordo com a legislação vigente e os interesses do cliente.
Identificação de possíveis problemas
• Disputas judiciais sobre a propriedade do imóvel.
• Restrição de uso do imóvel (ex.: zoneamento).
• Riscos ambientais ou urbanísticos.
Acompanhamento do registro do imóvel
• Auxilia no processo de transferência da escritura no cartório de registro de imóveis, garantindo que o comprador se torne oficialmente o proprietário.
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